Scopri questa splendida casa indipendente situata nel cuore della città, a pochi passi dalla piazza principale, in Via Bixio. Un’opportunità straordinaria per chi ricerca una dimora moderna, completamente ristrutturata e pronta da abitare, con tutti i comfort contemporanei e soluzioni energetiche all’avanguardia.

## Spazi e Distribuzione

La proprietà si sviluppa su due livelli con una superficie calpestabile di 90 m² pèr quanto riguarda l’abitazione ed di circa 60 m²  per l’attività commerciale. Il primo piano accoglie la zona giorno con una luminosa cucina-pranzo e un accogliente soggiorno, perfetti per la convivialità. Il secondo piano è dedicato alla zona notte con una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, uno studio versatile e servizi igienici ben distribuiti su ogni livello. La proprietà vanta ben 7 vani una camera da letto, uno studio più servizio, che  garantisce spazi generosi per tutta la famiglia.

## Comfort e Tecnologie Innovative

Questa casa rappresenta il massimo dell’efficienza energetica con classe A. Dispone di un impianto fotovoltaico ibrido da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, boiler solare per l’acqua sanitaria e una cisterna da 2.000 litri per la riserva idrica. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore garantisce temperature ideali in ogni stagione, mentre gli infissi Finstral di ultima generazione assicurano isolamento termico e acustico superiore.

## Pertinenze e Dettagli

La proprietà include un locale commerciale/artigianale, ripostiglio e una piccola terrazza con orientamento Sud. Completa l’offerta un balcone e armadi a muro ed parquet in ogni ambiente. Un’occasione rara per acquistare una casa moderna, sostenibile e completamente funzionale, senza necessità di alcun intervento di ripristino.